مقدمة
رغم تباطؤ سوق العقارات في دبي قليلاً، لا تزال هناك بعض المشاريع القادمة التي سيتم إطلاقها في السنوات القليلة المقبلة. وفيما يلي قائمة ببعض المشاريع الأكثر إثارة:
جزيرة بلو ووترز
إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العقارات في دبي، فيمكنك إلقاء نظرة على جزيرة بلو ووترز.
سيتم بناء المشروع على ساحل دبي وسيضم مساحات سكنية وتجارية وتجزئة. ومن المتوقع أن تبلغ تكلفته 1.4 مليار درهم إماراتي و3.5 مليار درهم إماراتي. وستقع الجزيرة بالقرب من نخلة جميرا، وهي منطقة جذب سياحي شهيرة أخرى.
إن شراء عقار هنا لن يمنحك إمكانية الوصول إلى مناظر جميلة للبحر فحسب، بل سيوفر لك أيضًا فرصة للاستثمار عندما ترتفع الإيجارات مع انتقال المزيد من الأشخاص إلى المنطقة.
قناة دبي المائية
تقع قناة دبي المائية المذهلة في دبي، وهي عبارة عن مجتمع مخطط بالكامل من قبل شركة ديار، وسيضم 3000 وحدة سكنية و50 منفذًا إضافيًا للبيع بالتجزئة. وسيشمل المشروع أيضًا حديقة عامة وممشى على الواجهة البحرية.
يبلغ متوسط مساحة الوحدة 500 قدم مربع، وتبدأ الأسعار من $250,000. ويضم المشروع وحدات بغرفة نوم واحدة وبنتهاوس بغرفتي نوم مع إمكانية الوصول الحصري إلى حمامات سباحة خاصة في الطابق 59. ويمكن للمقيمين الاعتماد على الكثير من وسائل الراحة في منازلهم الجديدة: ملاعب رياضية؛ ومنطقة لعب للأطفال؛ وصالات رياضية؛ واستوديوهات يوغا؛ وغرف اجتماعات؛ ومساحات مكتبية؛ ومطاعم تقدم المأكولات المتوسطية أو الطعام التايلاندي؛ بالإضافة إلى خمسة حمامات سباحة (بما في ذلك حمام سباحة داخلي).
توسعة جميرا بيتش ريزيدنس
يعد مشروع JBR Extension مشروعًا سكنيًا في دبي، الإمارات العربية المتحدة. وهو جزء من مجمع جميرا بيتش ريزيدنس، الذي طورته شركة نخيل العقارية. سيضيف المشروع 80 فيلا جديدة إلى المجتمع الحالي ويتميز بوسائل راحة متنوعة مثل المسابح والحدائق والمزيد.
ميناء خور دبي
يعد مشروع خور دبي أحد أكثر المشاريع العقارية المرتقبة في دبي، حيث يقع على شارع الوصل بين شارع الشيخ زايد وشارع أم سقيم. المطور الرئيسي لهذا المشروع هو شركة إعمار العقارية، وهو أحد أكبر المشاريع التي تم إنشاؤها على الإطلاق في دبي، والذي يتضمن جزيرتين صناعيتين متصلتين ببعضهما البعض وبالبر الرئيسي لدبي عن طريق الجسور.
تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المشروع 23 مليون قدم مربع (2.1 مليون متر مربع) ويضم 6000 فيلا وشقة موزعة على سبعة أبراج، بالإضافة إلى مساحات تجارية للفنادق والمكاتب والمتاجر والمطاعم والمقاهي وغيرها. ويضم هذا المشروع أيضًا ثلاثة مراسي: مارينا نادي اليخوت الملكي؛ مارينا جميرا بيتش ريزيدنس التي تضم ناديين لليخوت؛ مارينا دبي كريك ريزيدنس بسعة 450 قاربًا في مرحلة الإطلاق.
ابوظبي جزيرة المارية
جزيرة المارية أبوظبي هي مشروع تطويري بقيمة 1.4 مليار درهم إماراتي في أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة. أطلق المشروع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم إمارة أبوظبي، في 10 أبريل 2010.
تم تصميم المشروع لتوفير المساكن لـ 150 ألف شخص ومن المتوقع أن يكتمل بحلول عام 2022.
دبي الجنوب
دبي الجنوب هو مشروع تطويري جديد سيتم بناؤه على الحدود بين دبي وأبو ظبي.
يتميز الموقع بقربه من شارع الشيخ زايد ومطار آل مكتوم الدولي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
ممشى قناة الخليج التجاري
قناة الخليج التجاري هو مشروع جديد سيتم بناؤه في دبي، حيث يبلغ طول القناة 4 كيلومترات وستتصل بقناة دبي لإنشاء شبكة واسعة من الممرات المائية في دبي.
سيضم ممشى القناة مقاهي ومطاعم ومتاجر على ضفافه. ومن المتوقع أن يصبح مكانًا شهيرًا آخر للسياح وكذلك السكان المحليين الذين يبحثون عن نزهة بعد الظهر أو ركوب الدراجات على طول المياه.
مدينة دبي المستدامة
مدينة دبي المستدامة هي مشروع يهدف إلى دمج استراتيجية الاستدامة في المدينة مع خطة التنمية الحضرية الخاصة بها. ستكون مدينة صديقة للبيئة تعزز حماية البيئة والحفاظ على المساحات الخضراء وإدارة النفايات.
ويقام المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 1.7 مليون متر مربع في منطقتي ديرة والطوار بتكلفة تقديرية تصل إلى 4 مليارات درهم، ويتكون من أربعة أبراج: برج سكني بارتفاع 30 طابقاً، وبرج تجاري بارتفاع 21 طابقاً، وبرجين فندقيين بارتفاع 16 طابقاً، ومبنى مكاتب بارتفاع 11 طابقاً، ومبنيين لمواقف السيارات بارتفاع ثمانية طوابق.
دبي هيلز استيتس
الموقع: دبي هيلز استيتس، دبي
حجم المشروع : 1500 وحدة سكنية
النطاق السعري المتوقع: 1.5 مليون دولار أمريكي إلى 1.3 مليون دولار أمريكي
تاريخ الانتهاء المتوقع: 2022
تشتمل وسائل الراحة في هذا المشروع على ملهى ليلي وسبا ونادي صحي وصالة ألعاب رياضية.
شقة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس
مشاريع عقارية قادمة في دبي والإمارات العربية المتحدة.
المشاريع العقارية القادمة في دبي والإمارات العربية المتحدة:
تشهد دبي العديد من المشاريع العقارية القادمة في الأعوام 2019 و2020 و2021، ومن بين هذه المشاريع:
- الفرجان – دبي الجنوب
- برج كيان – أبراج بحيرة الجميرا، دبي مارينا
- كورال هايتس – عود ميثاء، دبي
- واحة النخيل – ديسكفري جاردنز، دبي
- أبراج جميرا بارك (JPT) هو مشروع تطوير متعدد الاستخدامات يقع بين منطقة وسط مدينة أبوظبي وجزيرة السعديات. سيتكون المشروع من مرحلتين، حيث من المقرر اكتمال المرحلة الأولى بحلول عام 2022/2023. ومن المقرر اكتمال المرحلة الثانية في وقت ما بعد عام 2030.
خاتمة
تُعَد دبي واحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات. فقد كانت وجهة رئيسية للاستثمار العقاري لسنوات عديدة، ومن السهل أن نفهم السبب وراء ذلك. تُعَد دبي موقعًا ممتازًا يوفر بعضًا من أجمل المناظر الطبيعية والمباني الحديثة والمعالم السياحية. كما أنها موطن لبعض أطول ناطحات السحاب في العالم والتي تجذب الناس من جميع أنحاء العالم.
تتمتع دبي بتاريخ غني يعود إلى آلاف السنين، حيث يزورها أكثر من 3 ملايين سائح كل عام!
كما ترون، هناك الكثير من التطورات المثيرة التي تحدث في دبي والإمارات العربية المتحدة. لن تؤدي هذه المشاريع إلى تغيير المشهد في دبي فحسب، بل ستوفر أيضًا لجيل جديد فرصًا لم يكن ليتخيلها أحد من قبل.
